Mezonetový byt v šestém patře činžovního domu v Praze v Havanské ulici prošel kompletní rekonstrukcí a díky všudypřítomným dřevěným prvkům i instalaci finské sauny získal pravou skandinávskou atmosféru.
Před koupí bytu
O tom, že nikdy není brzo přizvat si architekta k rekonstrukci nemovitosti, vědí své majitelé mezonetového bytu ve starém činžovním domě na pražské Letné – ti nejdříve oslovili architektku a až poté koupili byt, který s její pomocí zrekonstruovali ke své spokojenosti.
„S klienty jsme si nejdříve ujasnili, co od budoucího bytu očekávají, jaké na něj mají nároky a požadavky. Tomu jsme následně výběr bytu podřídili,“ říká architektka Hana Novotná z architektonického studia 2MAD a pokračuje: „Než mě klienti oslovili, sami nejdříve absolvovali dvě prohlídky jiných bytů. Vzhledem ale k jejich specifickým požadavkům, které zahrnovaly například umístění sauny, bylo třeba vybírat vhodnou nemovitost s ohledem na technické záležitosti, aby vše bez problémů fungovalo. Proto se nakonec rozhodli obrátit na odbornou pomoc.“ Mezonetový byt původně o velikosti 140 m2 a terasou o výměře 8 m2 byl první, který společně navštívili. A zároveň i poslední, jelikož bylo rozhodnuto.
Změna dispozic
Byt byl ve špatném stavu a jeho dispoziční řešení příliš nefungovalo. Navíc terasa, která byla ze strany klientů zásadní podmínkou pro výběr i koupi bytu, působila velice stísněným dojmem. Po vzájemné domluvě a rok trvajícím plánování tak nastaly rozsáhlé stavební úpravy. Ve spodním patře nově vznikly dva dětské pokoje a koupelna se sprchovým koutem. Původně samostatná kuchyně byla ve formě kuchyňského koutu přemístěna do prostorné centrální místnosti, kde společně s jídelní částí a obývacím pokojem vytvořily místo pro setkávání celé rodiny.
V horním patře, ve kterém se nachází manželské studio, byla úprava dispozic náročnější z důvodu hledání optimálního řešení uzlu koupelna, sauna a šatna. „Nová dispozice horního patra zahrnovala jednu zcela zásadní úpravu, a to zvětšení terasy, která se tak více otevřela do prostoru. Vlastní ložnice byla doplněna šatnou, koupelnou se samostatnou toaletou a na míru vyrobenou finskou saunou vytápěnou elektrickými kamny, která malým oknem nabízí skrz velkoformátové prosklení terasy průhled ven,“ popisuje Ing. arch. Hana Novotná, autorka návrhu celé rekonstrukce. Jelikož je terasa orientovaná západní směrem, v podvečerních hodinách poskytuje výhled na zapadající slunce.
Komplikace jako výzva
Právě sauna s terasou byly stěžejními prvky celé rekonstrukce, které bylo nutné řešit zejména z technického hlediska. Například u sauny bylo nezbytné vyřešit odvod tepla a vlhkosti, což bylo provedeno nuceným odvětráváním. Konstrukčně i legislativně největším oříškem celé přestavby pak byla terasa.
Jak popisuje architektka Novotná: „Abychom mohli terasu co nejlépe propojit s interiérem, navrhli jsme zásah do střechy podkroví a vytvořili velkoplošné rohové zasklení ložnice. Jelikož se však činžovní dům nachází v památkové zóně, tento návrh jsme museli konzultovat s orgány památkové péče, u nichž musel projít schvalovacím procesem. Komplikací bylo i to, že horní patro mezonetového bytu bylo navíc součástí půdy, s jejíž krokvovou konstrukcí nebylo možné jakkoli hýbat.“
Prostor terasy se tak téměř zdvojnásobil, ovšem úprava střešní roviny, vytvoření vikýře a velkého prosklení byla v rámci průběhu rekonstrukce tou největší výzvou. „Problém nastal při otázce, jak budou tak velké prosklené plochy přepraveny do šestého nadzemního podlaží bez použití výtahu, který byl pro tyto účely příliš malý,“ říká Ing. arch. Hana Novotná a pokračuje: „Nové zasklení terasy, které pro tuto realizaci vyrobila firma Janošík, bylo tedy nakonec vyneseno ručně po schodech. Tomu se upravovaly i rozměry některých skel, aby je bylo na místo vůbec reálné dostat a aby s nimi byla snazší manipulace.“
Řada komplikací nastala i v dalších stádiích rekonstrukce. Oproti původním představám bylo nezbytné udělat kompletně novou skladbu podlahy ve spodním patře, nově zateplit střechu a odhlučnit strojovnu výtahové šachty, s čímž se při plánování nepočítalo. Tyto nedostatky se objevovaly až v samotném průběhu rekonstrukce.
V severském stylu
Skandinávská atmosféra se v bytě odráží nejen díky instalované sauně, ale také z pohledu ladění celého interiéru. Ten dle představ klientů nese prvky stylu severských zemí, do kterých se pravidelně vydávají na dovolenou. „V době vzniku bytu ještě tento styl nebyl v České republice tak monoplošně rozšířený, jako je tomu dnes. Ohledně interiérového vybavení jsme se s klientem naprosto shodovali a výběr zařizovacích prvků probíhal zcela bez konfliktů,“ popisuje spolupráci architektka.
Barevná paleta ladění bytu je zcela minimální. Velké bílé plochy jsou doplněné černými detaily, kterými jsou například i dveřní a okenní kliky MINIMAL od českého výrobce M&T, jež architekta do projektu zvolila v povrchové úpravě titan černý mat. „Když jsem majitelům bytu navrhla tyto kliky, se kterými jsem měla zkušenosti již z dřívějších projektů, okamžitě se pro ně nadchnuli. Získalo je zejména to, že stejný design klik lze použít jak na dveřních křídlech, tak i na posuvném HS portálu, což u výrobců kování rozhodně nebývá zvykem,“ říká Ing. arch. Hana Novotná.
„Kování MINIMAL nabízí ucelenou kolekci, která zahrnuje prvky pro dveře, okna, HS portály, ale třeba i dveřní zarážky. Jednotlivé prvky jsou tak pohledově sladěné a interiéru dodávají ucelený výraz,“ doplňuje Roman Ulich, hlavní designér společnosti M&T, jediného českého výrobce designového dveřního a okenního kování v České republice.
Černobílou kombinaci pak pohledově zjemňují a zútulňují dřevěné prvky v dubovém provedení, jako například podlaha, schodiště s dubovými nášlapy, či masivní dubový nábytek na míru z dílny českých výrobců Stylishrooms.
Ohlédnutí za rekonstrukcí
I přes veškerá úskalí se byt podařilo zrealizovat k maximální spokojenosti jeho majitelů. „Kompletně změněné dispozice bytu na rodinných 4+kk vnímáme velmi pozitivně, stejně tak vybudování sauny a také vyřešení problému přílišného zkosení horní mezonetové části bytu s rekonstrukcí přilehlé terasy,“ říkají majitelé bytu.
„Díky vždy bezproblémové komunikaci s paní architektkou a její skvělé práci jsme v našem bytě opravdu spokojení. Pokud bychom ale přeci jen měli možnost zpětně něco měnit, tak snad jen velké okno ve zkosené části obývacího pokoje směrem do ulice, které zde zůstalo původní, a to z hlediska zlepšení tepelné izolace,“ dodávají. Za spokojenost majitelů hovoří i to, že ve spolupráci s paní architektkou nyní realizují rekonstrukci jejich chalupy v Krkonoších.
Technické údaje:
Autorka: Ing. arch. Hana Novotná, architektonické studio 2MAD
Studie: 2015
Rok realizace: 2016 – 2018
Užitná plocha: 135 m² byt + 13 m² terasa
Dispozice: 4+kk
Subdodavatelé:
- Stavba: Ianuss
- Prosklení terasy: Janošík
- Podlaha: dřevěná, dodaná firmou Ianuss
- Dveře: Sapeli
- Dveřní a okenní kování: M&T, kolekce MINIMAL
- Nábytek: na míru, Stylishrooms
- Kuchyňská linka: Gorenje
- Svítidla: Severské světlo
Ateliér 2MAD
Jádro týmu tvoří architekti a projektanti, kteří úzce spolupracují s dalšími odborníky z různých oblastí, aby investorům zaručili kvalitu výsledku a maximálně jim ulehčili celý proces od první myšlenky až po realizaci a další úpravy v budoucnu.
Ing. arch. Hana Novotná se ráda věnuje rekonstrukcím, při kterých uplatňuje svůj cit pro detail – ať už při plánování dispozice, návrhu materiálového řešení nebo při výběru konkrétního vybavení.
Další krásné interiéry:
Vzdušný loft od B² Architecture
