BY architects navrhli kompletní rekonstrukci a přístavbu činžovního domu na pražském Břevnově, na místě s fascinujícím historickým kontextem a morfologií. „S klientem jsme vhodný objekt k investici hledali dva roky. Když pak přišel s domem ve Šlikově ulici, hned jsme věděli! Potkávala se tu skvělá lokalita, solidní stavba s dochovanými historickými prvky a báječnými výhledy,“ popisuje začátky architektka Markéta Zdebská.
S návrhem jistým způsobem vstoupili do veřejného prostoru, a proto pro byl důležitý kontext. „Dům jsme tedy navrhli tak, aby byl pro lokalitu přínosem a aby do místa příjemně zapadl,“ vysvětluje architektka. Koncepci architekti založili na dualitě, kdy si do ulice dům zachovává jemně nalíčenou historickou tvář a do dvora dům aktualizuje přístavba výtahu a teras.
Jako zelená niť se táhne celým prostorem
Uliční fasádu tedy, až po římsu, obnovili v její původní podobě. Nevhodná plastová okna nahradili dřevěnými výplněmi s trojskly s tradičním členěním. Zelený odstín na vstupních dveřích se domem dále prolíná na zábradlí schodiště a vhodně se doplňuje s jemně krémovým tónem fasády. Do ulice přibyly také dva historizující vikýře, na které jsou přeneseny prvky štukové dekorace z fasády. Jsou tak nedílnou součástí objektu, což vikýřům i domu dodává důstojnost; velkorysé prosklení pak s výhodou přináší světlo a prostor do interiéru podkroví.
Na dvorní straně došlo k úpravě proporce oken odbouráním parapetů, okna v nejnižším podlaží se navíc rozšířila. „Získali jsme tak nejen více denního světla, ale také jsme umožnili intenzivní kontakt s klidným vnitroblokem, do kterého se každý byt otevírá prostornou terasou,“ pokračuje architektka. Podlouhlá okna působí svěže a dodávají domu důležitost i z této, dříve výsostně nereprezentativní, strany.
Zajímavým motivem jsou společné výtahové podesty, které se odehrávají v exteriéru. Poskytují nádech, krásné výhledy a výtah ve své poloze nezastiňuje schodiště domu. Šachta s plnou fasádou je přirozenou součástí stavby a je oproti typizovaným proskleným konstrukcím skutečně téměř neviditelná. Na rozdíl od mnoha jiných evropských metropolí nebývají v Praze u rekonstrukcí činžovních domů balkóny běžným standardem. Možnost pobývat venku ale pro bydlení považujeme za výsostně důležitou. Obydlené balkóny navíc propůjčují městu další živou vrstvu.
„Prostorné pultové vikýře, kterými jsme objekt otevřeli do vnitrobloku, mluví stejným jazykem jako celá dvorní přístavba a dodávají exkluzivitu dvěma podkrovním jednotkám,“ popisuje Markéta Zdebská z BY architects.
Butikový projekt
Dům architekti rozčlenili na 10 bytů určených k prodeji. Vždy 2 jednotky na patro mají praktické dispozice 2+kk a 3+kk. V řeči realitního trhu je to butikový projekt, což znamená především intimitu. Tu objekt skutečně poskytuje. Dispozice jsou bez znalosti koncového uživatele univerzálnější, přesto se jedná o chytré a efektivní uspořádání. Hlavní roli hrají průhledy napříč byty, které umožňují kontakt obyvatel, ale také podporují putování světla v průběhu dne. Pro byty v nejnižším podlaží jsou charakteristické stropní klenby, které prostoru dodávají charisma. Navíc tyto jednotky disponují soukromými terasami a navazující zahrádkou směřující do dvora.
Dům prošel důkladnými konstrukčními úpravami, kterých si sice na první pohled možná nevšimnete, ale zajistí kvalitní užívání pro příští dekády. Z původních stropů zůstaly pouze trámy, suterén je kompletně izolován včetně zvýšení světlé výšky, nahrazena je většina příček a pochopitelně všechny instalace, rozvody, výplně a povrchy. Vstupnímu prostoru dominuje světelná luneta v návaznosti na klenbu a keramický reliéfní obklad s vestavěnými poštovními schránkami na stěnách. Ve společných prostorách najdete historizující dlažbu, původní povrch se bohužel nedochoval.
Páteř domu, repasované původní zábradlí s rostlinným motivem, oživuje béžový nátěr madla a zelené kovové prvky. Kamenné stupně jsou repasovány a lokálně doplněny. Nový žulový blok je také součástí hlavního vstupu. V interiéru bytů se prolínají původní prvky, tradiční osvědčené vzory i moderní detaily, vše s cílem vytvořit dobrý základ pro život a příjemnou atmosféru budoucích domovů.
Elegance, intimita, nadčasovost
“Kontrast starého a nového jsme, s respektem k historickým hodnotám, uplatnili i ve výběru standardů bytů. K typickým parketám a kazetovým dveřím, které interiéru dodávají měřítko a eleganci, jsme vybírali komfortní podomítkové baterie a svěží hexagonové obklady v koupelnách,“ dodává Markéta. Navržená hierarchie dveří, od skrytých zárubní po prosklená dvojkřídla v rámové konstrukci, poskytuje prostoru přirozenou orientaci, ale také přináší světlo do středu dispozice.
„Celá spolupráce proběhla poměrně svižně, během dvou let se podařilo projekt povolit a postavit a věříme, že se podařilo oživit dům, kde se bude příjemně žít. Máme radost, že jsme i v nejisté době mohli spolupracovat s odvážným a poctivým investorem a s péčí se podílet na nadstandardně kvalitním realitním projektu,“ uzavírá architektka.
Autoři návrhu: BY architects, spol. s r.o. (Markéta Zdebská, Marek Žáček)
Lokalita: Praha
Rok realizace: 2024
Fotografie: Alex shoots buildings
